CESSION DE DROIT AU BAIL – BAR RESTAURANT:&lt;br&gt;&lt;br&gt;Nous proposons à la cession un droit au bail pour un établissement Bar–Restaurant, clé en main sur le plan immobilier, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement sans engager de lourds travaux.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques principales :&lt;br&gt;Surface totale d’environ 200 m², répartie sur trois niveaux&lt;br&gt;Loyer: 3 000 € par mois.&lt;br&gt;Droit d'entrée: 70k€&lt;br&gt;Taxe Foncière: 4 500 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Rez-de-chaussée :Salle principale&lt;br&gt;Cuisine existante&lt;br&gt;Bar fonctionnel&lt;br&gt;Cave exploitée, aménagée et opérationnelle&lt;br&gt;Sanitaires PMR&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;1er étage :Salle de réception / salle événementielle, idéale privatisation, groupes, séminaires&lt;br&gt;Cuisine D'appoint&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;2e étage :Appartement de fonction ou bureau, selon votre stratégie d’exploitation&lt;br&gt;&lt;br&gt;Terrasse extérieure bénéficiant d’un droit d’occupation du domaine public (DODP)&lt;br&gt;Huisseries neuves en double vitrage aluminium&lt;br&gt;Établissement structurellement prêt à travailler&lt;br&gt;À prévoir :&lt;br&gt;Installation du matériel d’exploitation&lt;br&gt;Constitution du stock de démarrage (marchandises)&lt;br&gt; Aucun gros œuvre, aucun sujet technique bloquant.&lt;br&gt; CONFORMITÉ ELECTRIQUE ET COUPE FEU (ATTESTATION ET DIAGNOSTIQUES) Un outil sain, modulable, parfait pour bar à concept, restauration traditionnelle, bar à tapas, événementiel ou exploitation mixte.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un dossier propre, une base solide, à vous d’écrire la suite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 70&nbsp;000&nbsp;&euro;