Capifrance Commerces &amp; Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.&lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce - Exclusivité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Primeur fruits et légumes, épicerie fine, fromages.&lt;br /&gt; Emplacement n1, sur axe passant à Aubagne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce situé à Aubagne centre, sur une artère passante avec flux important de fréquentation.&lt;br /&gt; Secteur commerçant très dynamique avec de nombreux autres commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, presse, bar, restaurant, centres médicaux ...).&lt;br /&gt; Parking public gratuit en face du commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale d'exploitation 65 m² environ, composée d'un espace de vente, d'une réserve et d'un sanitaire.&lt;br /&gt; Chambre froide positive de 6 m² environ, à l'arrière du magasin avec accès de l'intérieur.&lt;br /&gt; Vitrine réfrigérée alimentaire libre-service, vitrine réfrigérée à boissons, rayonnage bois, espace d'encaissement (caisse aux normes).&lt;br /&gt; Climatisation réversible.&lt;br /&gt; Rideaux métalliques.&lt;br /&gt; Store banne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires au 31/12/2024 : 169 000 € HT.&lt;br /&gt; Excédent Brut d'Exploitation retraité : 60 000 € environ.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires constant, affaire saine et pérenne, en activité depuis plus de 10 ans.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2023, prochain droit au renouvellement septembre 2032.&lt;br /&gt; Destination : Vente au détail, semi gros et gros de fruits et légumes.&lt;br /&gt; Loyer : 950 €/mois HT HC.&lt;br /&gt; Provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 105 €/mois HT.&lt;br /&gt; Loyer non assujetti à la TVA.&lt;br /&gt; Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.&lt;br /&gt; Révision annuelle selon ILC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin ouvert tous les jours sauf : le dimanche après-midi et le lundi.&lt;br /&gt; Congés annuels : 3 semaines par an.&lt;br /&gt; Affaire tenue par un duo de gérants.&lt;br /&gt; Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité.&lt;br /&gt; Effectif : Pas de reprise de salariés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts du commerce :&lt;br /&gt; Emplacement sur axe passant, visibilité, commercialité.&lt;br /&gt; Parkings aux alentours.&lt;br /&gt; Pérennité de l'affaire.&lt;br /&gt; Environnement, qualité de vie, clientèle fidélisée.&lt;br /&gt; Démarrage immédiat de l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.&lt;br /&gt; Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stéphanie THUILLIER (EI) et Stéphan POIRIER (EI).&lt;br /&gt; Conseillers en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.&lt;br /&gt; Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel - Réf.891902<BR>Prix : 89&nbsp;000&nbsp;&euro;