À VENDRE - Fonds de commerce Bar Tabac - Emplacement Premium - Cannes Centre&lt;br /&gt; Rare sur le secteur ! Situé en plein cœur de Cannes, dans le quartier très recherché de la Banane, à quelques pas de la mer, des commerces, de l'Hôtel de Ville et du Palais des Festivals, ce fonds de commerce de bar tabac bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte fréquentation, idéal pour une activité pérenne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; Surface intérieure : 25 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse : 32 places assises&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités complémentaires : bar, tabac, snack (burgers, paninis, hot-dogs) avec hotte et extraction en place&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun personnel à reprendre : parfait pour un projet clé en main ou une première installation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions d'exploitation :&lt;br /&gt; Ouvert 6 jours sur 7, toute l'année (hors périodes de congrès)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture annuelle de 5 semaines&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; De 8h30 à 20h le reste de l'année&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; De 8h30 à 22h30 en juillet/août (haute saison)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières :&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 7 000 € net&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charges annuelles : 1 250 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Taxe foncière : 1 600 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Nombre de lots de la copropriété : 10.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel - Réf.917555<BR>Prix : 918&nbsp;000&nbsp;&euro;