Situé en Charente-Maritime (17), au cœur d’un village sans concurrence directe, ce commerce de proximité bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;✨ Caractéristiques :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface de vente : 70 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bureaux : 7,5 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Réserve : 14 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Réserve tabac : 6 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Local annexe : 33 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📌 Bail commercial 3/6/9 – Loyer très attractif : 360 € HT/mois (bailleur : mairie).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👩‍💼 Affaire tenue par la cédante depuis 15 ans, cession pour départ en retraite.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💰 Prix du fonds de commerce : 100 000 €.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👉 Une opportunité rare pour reprendre un commerce multi-activités au rôle essentiel dans la vie du village, avec un fort potentiel de développement.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, nous contacter.<BR>Prix : 100&nbsp;000&nbsp;&euro;