📍 Localisation &amp; Emplacement&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Située à l’intérieur du Terminal 1 de l’aéroport de Lyon, un emplacement stratégique de premier plan.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Façade imposante de 12 mètres, visibilité maximale pour un trafic passager constant.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📐 Surface &amp; Agencement&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface de vente : 80 m², entièrement aménagée, parfait état, design soigné, mobilier de qualité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Réserve 1 : 20 m² — pour stockage immédiat, produits courants.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Réserve 2 : 30 m² — offre de l’espace pour le stock saisonnier ou grosse volumétrie.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Circulation fluide, zones de vente bien définies, présentation produit optimisée (parapharmacie, dermo-cosmétique, OTC, etc.).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Éclairage professionnel, climatisation/ventilation conforme, normes RGPD/hygiène respectées, environnement sécurisé.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👥 Fréquentation &amp; Potentiel&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Fréquentation moyenne quotidienne d’environ 200 clients, voyageurs + visiteurs, clientèle captive assurée.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Profil de clients variés : touristes, professionnels, voyageurs réguliers, clientèle locale via correspondance.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Très bon chiffre d’affaires, résultats financiers solides, rentabilité déjà prouvée.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💶 Conditions financières&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Loyer mensuel : 5 258 € HT/HC (ou selon bail en place) — montant justifié par l’emplacement exceptionnel.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de vente du fonds de commerce : 749 000 €.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Stock estimé inclus dans le prix : ~250 000 €.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;✅ Points forts / Arguments de vente&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Emplacement premium dans un environnement aéroportuaire, visibilité permanente, flux assuré.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Aménagement moderne, optimisation de la surface, état quasi neuf, aucune rénovation à prévoir.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Potentiel de développement : extension des gammes, boutiques liées (cosmétiques, accessoires de voyage), e-commerce en complément.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Clientèle fidèle + passage international, possibilité de fidélisation à grande échelle.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Aucun précédent contentieux ou litige ; dossiers administratifs à jour.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;ℹ️ Opportunités &amp; utilisations possibles&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Parapharmacie, pharmacie traditionnelle, boutique dermo-cosmétique, produits de soins voyageurs.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Conception d’offres “travel size”, duty-free (si applicable), partenariats marques premium.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Possibilité d’intégrer des services complémentaires (click &amp; collect, livraison, etc.).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Pour plus de détails &amp; visite&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Opportunité rare sur le marché : fonds de commerce prêt à l’exploitation, très bon retour sur investissement. Idéal pour opérateur national ou international.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Contactez-nous pour dossier complet (bilans, chiffre d’affaires réel, bail, plan d’aménagement) et organiser une visite dans les plus brefs délais.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix demandé : 749 000 € (fonds + stock inclus)&lt;BR&gt;Loyer mensuel : 5 258 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une pharmacie / parapharmacie clé en main, dans un des terminaux les plus fréquentés de l’un des grands aéroports français.<BR>Prix : 749&nbsp;000&nbsp;&euro;