Opportunité rare en Dordogne (24) : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec deux emplacements complémentaires, offrant un cadre de travail spacieux et un fort potentiel de développement.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Premier site&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Boutique de 24 m² accueillante&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Labo + réserve de 116 m² dédiés à la production&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;1er étage de 120 m² avec vestiaires, bureaux et réserve&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Jardin de 400 m², idéal pour stationnement, extension ou espace détente&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Deuxième site&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Boutique de 30 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Réserve de 110 m² attenante&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;1er étage de 120 m² de réserve supplémentaire&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;2ᵉ étage : appartement de 110 m², parfait pour loger sur place ou générer un revenu locatif&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💰 Conditions financières&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix du fonds de commerce : 490 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix des murs : 420 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👉 Une affaire idéale pour un artisan boulanger-pâtissier ou un duo de repreneurs souhaitant conjuguer cadre de vie agréable et outil de travail performant, avec un fort ancrage local.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, nous contacter.<BR>Prix : 490&nbsp;000&nbsp;&euro;