Opportunité exceptionnelle au coeur d'un quartier ultra dynamique ! Situé en emplacement N1 d'Aix-les-Bains, cet établissement jouit d'une visibilité optimale et d'un fort passage piéton tout au long de l'année. Le lieu bénéficie d'une notoriété locale et d'un agencement complet pour l'activité de restauration : Salle spacieuse avec licence, grande terrasse en façade Cuisine professionnelle avec extraction Cave et réserve accessibles directement Bail commercial sécurisé jusqu'en 2029 Performance économique saine Moyenne CA 3 ans : 850 KEuro Atouts majeurs Emplacement N1 Locaux fonctionnels et conformes ERP/PMR Idéal pour : Professionnels de la restauration souhaitant s'implanter immédiatement sur Aix-les-Bains Enseignes nationales ou régionales recherchant un emplacement premium Investisseurs pour exploitation directe ou location-gérance Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle : Comparet Immobilier Transactions professionnelles - - Aix-les-Bains (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery. Prix : 650 000 €