&lt;p&gt;À vendre, une boulangerie-pâtisserie incontournable située dans une commune dynamique proche de Toulouse. Idéalement placée, elle bénéficie d’un grand parking avec un accès direct.&lt;/p&gt;&lt;div&gt;&lt;div&gt;L’établissement dispose d’un vaste magasin lumineux de 150 m², agrémenté d’un beaulinéaire de vente, d’un espace avec places assises et d’une terrasse extérieure, offrant ainsi à la clientèle la possibilité de se poser et de se restaurer sur place.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Côté production, un fournil et un laboratoire spacieux de 300 m², parfaitement équipés avec du matériel récent, garantissent un cadre de travail optimal. Le four, notamment, a été installé en 2023.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’affaire est exploitée par une équipe stable et bien en place en l'absence régulière des gérants : 2 boulangers, 2 pâtissiers, 5 vendeuses et 2 apprentis. Le chiffre d’affaires repose sur la vente en magasin, avec un fort axe pain et snacking.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;La boulangerie qui affiche une bonne rentabilité, permet une rémunération confortable pour les gérants de presque 90K€.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Entreprise qui peut également convenir à un gestionnaire. Un bail neuf est en place, avec un loyer représentant à peine 3,5 % du chiffre d’affaires.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Une très belle opportunité sur le marché, avec un fort potentiel de développement. Produit rare, à saisir rapidement !&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses Atouts :&lt;/div&gt;&lt;div&gt;1&lt;br&gt; - Emplacement avec parking&lt;/div&gt;&lt;div&gt;2&lt;br&gt; - Bonne rentabilité&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3&lt;br&gt; - Faible loyer&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;<BR>Prix : 689&nbsp;000&nbsp;&euro;