À VENDRE - BAR o TABAC o PRESSE o LOTO - EMPLACEMENT N1 - TARNOS (40)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare sur la commune de Tarnos, à proximité immédiate de Bayonne et de la côte landaise, dans un secteur à fort flux de passages et bénéficiant d'un important potentiel de clientèle locale et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bar - tabac - presse - loto, complété par la vente de cadeaux, souvenirs et produits régionaux, dispose d'une surface commerciale de plus de 120 m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement a été entièrement rénové il y a deux ans, aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts majeurs :&lt;br /&gt; Emplacement n1 avec excellente visibilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vitrine attractive et très belle exposition extérieure&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse privée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nombreuses places de parking à proximité immédiate&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement dynamique : zone d'entreprises (notamment secteur aéronautique), axe de passage vers les plages en saison estivale&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités en place :&lt;br /&gt; Bar&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tabac&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Presse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loto / Jeux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente de cadeaux, souvenirs et produits régionaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement :&lt;br /&gt; Possibilité de développer des activités complémentaires telles que :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Snacking / petite restauration&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vape / e-liquides&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CBD&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extension de l'activité bar (notamment en saison)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés :&lt;br /&gt; Plus de 140 000 € de commissions (tabac, loto, presse)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine et bien structurée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitée actuellement par 4 personnes dont 2 gérants&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement fonctionne très bien à l'année, avec une activité stable l'hiver et une progression naturelle en période estivale, renforcée par le flux des vacanciers.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et informations complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel - Réf.926387<BR>Prix : 595&nbsp;000&nbsp;&euro;