Cet établissement de Tabac Presse FDJ situé sur le littoral, à proximité immédiate de la mer et des plages, constitue une opportunité unique pour un investisseur recherchant un commerce rentable et stable. Points Forts de l'Affaire Rentabilité élevée : Commissions annuelles stables de 240 000 euros, dont 155 000 euros provenant du tabac, avec une progression constante. Équipe efficace : 2 employés en basse saison, et 3 en période estivale, garantissant une gestion fluide et adaptée aux pics d'activité. Potentiel de développement : Possibilité d'augmenter les revenus en diversifiant et développant l'offre d'articles fumeurs. EBER : Résultat net impressionnant de 250 000 euros, positionnant cet établissement parmi les plus rentables du marché. Conditions d'Exploitation Périodes de fermeture : Fermé le dimanche toute la journée d'octobre à mars, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Sécurité optimale : Local sécurisé, assurant tranquillité d'esprit pour le propriétaire. Local et Agencements Achat des murs : Possibilité d'acquisition des murs au prix de 219 200 euros FAI TTC, un atout pour pérenniser l'investissement. Espaces de travail : Grand local à l'étage avec deux bureaux, et un bureau supplémentaire au rez-de-chaussée, offrant des espaces pratiques pour la gestion administrative. Ce commerce bénéficie d'un emplacement de choix, d'une excellente rentabilité, et d'un potentiel de développement intéressant. Une opportunité idéale pour ceux souhaitant combiner activité professionnelle stable et cadre de vie agréable en bord de mer. Prix : 849 400 €