Le vous propose : Bar-Brasserie PMU FDJ avec Grand Logement au coeur d'un gros bourg de campagne dans le Calvados Vous rêvez d'entreprendre dans un cadre chaleureux et convivial ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Nous mettons en vente notre établissement, un bar-brasserie avec licences PMU et FDJ, idéalement situé au sein d'une communauté de 2500 habitants, offrant un véritable potentiel de croissance. Points forts de l'établissement : Emplacement Stratégique : Au coeur d'un gros bourg de campagne, l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale et attire une clientèle locale fidèle. Stationnement Facile et Nombreux (parking). Installations Modernes : Le bar et la brasserie sont équipés de manière moderne, offrant un cadre accueillant et confortable pour les clients. Licences PMU et FDJ : Profitez d'une clientèle diversifiée grâce aux licences PMU et FDJ, attirant amateurs de paris et de jeux. Terrasse ensoleillée : Une terrasse extérieure permet aux clients de profiter des beaux jours tout en dégustant leurs boissons et repas. Capacité d'accueil : La salle de brasserie peut accueillir jusqu'à 60 personnes, avec 30 places supplémentaires en terrasse. Le bar offre 30 places assises. Horaires d'ouverture : L'établissement est ouvert de 8h à 19h du lundi au dimanche, avec une fermeture d'une journée et demie par semaine pour permettre une gestion optimale. Grand Logement : Profitez d'un logement spacieux comprenant 3 chambres, idéal pour une vie confortable à proximité de votre lieu de travail. Service Uniquement le Midi : Le service de restauration est assuré uniquement le midi, avec une moyenne de 30 couverts, offrant ainsi une flexibilité de gestion. Nous vous proposons un fonds de commerce dans le Calvados, en Normandie. Avec ce site implanté à moins d'une heure de Caen, votre activité tirera parti de son attractivité. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel. Un fonds de commerce idéalement situé à côté de Caen Proposé à la vente, ce fonds de commerce profitera d'une accessibilité par le train, par bateau et par l'avion ainsi que de l'attractivité de Caen, l'idéal si vous cherchez un site à proximité de Villers bocage, Transports à proximité : * À moins de 20 km : * la gare du Molay-Littry * À moins de 50 km : * l'aéroport de Caen-Carpiquet * les gares de Bayeux, de Audrieu et de Vire * À moins de 100 km : * l'aéroport de Cherbourg-Maupertus * les ports de Port de Caen-Ouistreham et de Granville * les gares de Caen, de Carentan et de Villedieu-les-Poêles Caractéristiques de ces lieux À l'extérieur, un parking est à la disposition de vos salariés et de vos clients. Vous êtes intéressés par ce fonds de commerce et désirez avoir plus d'informations à son propos ? Nos équipes sont à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 135 500 €