Localisation stratégique - Commune en plein essor, à proximité immédiate de l'autoroute A63&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité clé en main&lt;br /&gt; Investissez dans un magasin alimentaire neuf, fonctionnel et immédiatement opérationnel, sous enseigne nationale reconnue. Implanté dans une zone dynamique, ce commerce bénéficie d'un environnement attractif : crèche, salon de coiffure, écoles...&lt;br /&gt; La clientèle locale, familiale et active est renforcée par un flux de passage de plus de 25 000 véhicules/jour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du magasin&lt;br /&gt; Surface de vente : 250 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements récents et complets :&lt;br /&gt; Chambre froide positive&lt;br /&gt; Portes automatiques&lt;br /&gt; Étiquettes électroniques&lt;br /&gt; Éclairage LED&lt;br /&gt; Système de vidéosurveillance (9 caméras)&lt;br /&gt; Livraisons : 3 fois par semaine via SAS dédié&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Écoles à proximité : Maternelle, primaire, collège sur place - Lycée à Saint-Vincent-de-Tyrosse&lt;br /&gt; Parking : 30 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations financières&lt;br /&gt; Prix de cession 275 000 €&lt;br /&gt; Apport personnel 100 000 €&lt;br /&gt; Loyer annuel HT/HC 40 000 €&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires TTC 806 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture&lt;br /&gt; Saison estivale : Tous les jours, 08h00 - 20h00&lt;br /&gt; Hors saison : Tous les jours, 08h30 - 20h00<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;