Située au coeur d'une jolie commune varoise, cette épicerie bénéficie d'une clientèle fidèle et locale.&lt;br /&gt; Le magasin est entouré d'habitations, maisons de village et programmes neufs.&lt;br /&gt; Une école se situe à 200 mètres du commerce. Cela entraîne de nombreux flux piétons et véhicules.&lt;br /&gt; De nombreuses places de stationnement sont également présentes le long de la voie, ce qui est propice aux achats!&lt;br /&gt; Le point de vente propose de nombreux services. (FDJ, relais colis).&lt;br /&gt; Il est en parfait état, a connu une rénovation récente. Sa transformation date de 2022.&lt;br /&gt; Il dispose d'une réserve de 30m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien est à reprendre au prix de 600000€ son chiffre d'affaires annuel 2024 est de 1,500 M€ . Le loyer annuel est affiché à 64 K€.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien est disponible rapidement.&lt;br /&gt; Alors n'hésitez pas, contactez nous!&lt;br /&gt; Une vraie belle opportunité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce clé en main est à reprendre en franchise et nécessite un apport personnel à minima de 200000€, sans frais de droit d'entrée.&lt;br /&gt; Vous deviendrez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance,&lt;br /&gt; *photos non contractuelles&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Référence : 345067<BR>Prix : 600&nbsp;000&nbsp;&euro;