Situé en plein centre de Villefranche-de-Rouergue, charmante ville rurale de 11 500 habitants, ce local commercial d'angle offre une excellente visibilité et bénéficie d'un flux piéton régulier. À seulement 50 mètres de la Place Notre-Dame, véritable cœur battant de la cité avec sa collégiale emblématique et son marché hebdomadaire accueillant jusqu'à 220 commerçants en haute saison, ce local est entouré de nombreux commerces complémentaires dans un rayon de 100 mètres.&lt;br /&gt; o Bon état général&lt;br /&gt; o Travaux de rafraîchissement et relamping légers (participation du bailleur possible)&lt;br /&gt; o Surface de vente idéale (130 m2)pour une activité alimentaire de proximité&lt;br /&gt; o Conditions locatives attractives : 15 000 €/an, négociables&lt;br /&gt; o Chiffre d'affaires potentiel entre 400 et 500 K€&lt;br /&gt; o Gestion duo possible (après étude de nos services)&lt;br /&gt; **Le local est disponible immédiatement**&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Référence: 343867<BR>Prix : 60&nbsp;000&nbsp;&euro;