Coup de coeur, à 30' de Cergy, je vous propose ce bar licence IV, tabac - PMU - Fdj - presse offrant une salle lumineuse de 20 places avec un comptoir d'environ 8 mètres, idéalement situé dans un quartier commerçant dynamique proche du centre. Cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une grande visibilité avec une façade de près de 20 mètres.&lt;br /&gt; De plus le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière grâce à sa disponibilité.&lt;br /&gt; Ce fonds de commerce est opérationnel immédiatement .&lt;br /&gt; Idéal pour un duo .&lt;br /&gt; Loyer très bas incluant également un appartement, cave, garage et bureau : 850 euros/mois. Commissions tabac, Fdj et loto sur demande, café :10 kg par semaine. Commerce entièrement sécurisé caméra surveillance .&lt;br /&gt; Prix : 290.000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au ou par courriel à . Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 391 748 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .<BR>Prix : 290&nbsp;000&nbsp;&euro;