A VENDRE MAGNIFIQUE TABAC PRESSE LOTO PMU SUR LE BASSIN D'ARCACHON&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À découvrir sans tarder : magnifique fonds de commerce Tabac – Presse – Loto – PMU,&lt;br /&gt;situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin d’Arcachon. L’établissement&lt;br /&gt;bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, un passage régulier&lt;br /&gt;et une clientèle fidèle toute l’année, renforcée par l’affluence saisonnière.&lt;br /&gt;Entièrement rénové en 2023, le commerce offre un environnement moderne, chaleureux et&lt;br /&gt;particulièrement fonctionnel. Le local est entièrement sécurisé, conforme aux normes&lt;br /&gt;PMR, et permet une prise en main immédiate sans aucuns travaux à prévoir.&lt;br /&gt;Vous bénéficierez également d’un logement de fonction spacieux, intégré à l’ensemble&lt;br /&gt;commercial, comprenant 3 chambres, idéal pour un duo ou une famille souhaitant vivre&lt;br /&gt;sur place et optimiser la gestion.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Points forts :&lt;br /&gt;• Rénovation récente (2023)&lt;br /&gt;• Local sécurisé et aux normes PMR&lt;br /&gt;• Secteur très demandé du bassin d’Arcachon&lt;br /&gt;• Activités variées et rentables&lt;br /&gt;• Logement de 3 chambres inclus&lt;br /&gt;• Très belle rentabilité : EBE retraité de 166 345 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette affaire représente une superbe opportunité pour un repreneur souhaitant concilier&lt;br /&gt;qualité de vie, sécurité et rentabilité.<BR>Prix : 579&nbsp;000&nbsp;&euro;