THELENE ENTREPRISES propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : 70 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local bien agencé, fonctionnel et optimisé pour une activité de restauration&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité d'environ 25 couverts en salle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'installer des tables en terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipement :&lt;br /&gt; Cuisine et matériel professionnel en excellent état, prêt à l'emploi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 936 € HT/HC&lt;br /&gt; Provision pour taxe foncière : 183 € HT/an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente du FDC : 150 000 € net vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Honoraires de commercialisation en sus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mise en place d'un service de livraison&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouverture le midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Élaboration d'uneoffre élargie (snacking, desserts, boissons, etc.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle opportunité clé en main, idéale pour un professionnel de la restauration ou un repreneur souhaitant exploiter un commerce de proximité dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour toute information complémentaire ou pour organiser unevisite, contactez-nous !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;<BR>Prix : 162&nbsp;000&nbsp;&euro;