À VENDRE – BOULANGERIE PÂTISSERIE – EMPLACEMENT N1&lt;br&gt;&lt;br&gt;À vendre boulangerie idéalement située sur un emplacement numéro 1, bénéficiant d’une excellente visibilité et de places de stationnement directement devant le commerce, un véritable atout pour la clientèle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement dispose d’un très beau magasin entièrement rénové en 2021, offrant une présentation moderne et chaleureuse. Le four a été remplacé en 2021 et se compose de 4 étages, avec une cuisson visible depuis l’espace de vente, apportant une réelle valeur ajoutée commerciale et une expérience client différenciante.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les locaux sont confortables, spacieux et fonctionnels, permettant un excellent confort de travail. La boulangerie bénéficie également d’un parking situé juste devant, d’une cinquantaine de places assises à proximité, ainsi que de toilettes aux normes PMR, répondant parfaitement aux exigences d’accessibilité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La cession s’inscrit dans le cadre d’une préparation au départ à la retraite, garantissant une transmission saine et structurée.&lt;br&gt;La boulangerie est implantée dans une zone touristique dynamique toute l’année, bénéficiant d’un fort pouvoir d’achat.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Indicateurs clés :&lt;br&gt;Panier moyen : 6,76 €&lt;br&gt;Fréquentation : entre 600 et 900 clients par jour&lt;br&gt;Chiffre d’affaires en progression constante (détails sur demande)&lt;br&gt;Affaire en croissance régulière, témoignant de sa solidité&lt;br&gt;Personnel en place et stable&lt;br&gt;EBE retraité : 370 000 €&lt;br&gt;Loyer mensuel : 3 600 € HT&lt;br&gt;Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible&lt;br&gt;Accompagnement du cédant envisageable pour une transition sécurisée&lt;br&gt;Possibilité de logement sur place : appartement T3&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions financières :&lt;br&gt;Honoraires : 61 200 €/ TTC&lt;br&gt;Prix de vente HAI : 911 200 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : réalisation du prévisionnel, mise en relation avec l’expert-comptable, accompagnement bancaire et démarches liées à la reprise.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cette boulangerie conviendra parfaitement à un professionnel du métier ou à un duo souhaitant reprendre une affaire rentable, structurée et pérenne, offrant un fort niveau de confort de travail.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Information importante avec les jeux olympiques 2030, 1 milliards d'euros va être investit sur le département, ce qui va générer des retombées importantes.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier complet et informations complémentaires sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Florent Nouvel&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 934199951 &lt;br&gt; RCP 150247941<BR>Prix : 911&nbsp;200&nbsp;&euro;