MURS ET FOND DE COMMERCE HOTEL RESTAURANT&lt;br /&gt;Situé dans un village des coteaux du Quercy, entre les portes de Montauban et celles des bastides médiévales que sont Bruniquel, Montricoux, St Antonin-Noble-Val.... cet hôtel/restaurant, logis de France est idéalement situé pour accueillir aussibien une clientèle en quête de patrimoine historique, d'activités de plein air que permet le secteur grâce à la diversité de sa nature(Randonnées; Trail; VTT; spéléologie, canoé-kayak...), qu'une clientèle d'affaire et locale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’hôtel offre 18 chambres confortables récemment rénovées (chacune avec salle d'eau ou salle de bain et certaines avec balcon ou terrasse); une belle piscine 13x7 avec cabine de change; une salle de réunion; lingerie....&lt;br /&gt;Le restaurant quant à lui dispose à ce jour d'environ 120 couverts répartis à parts égales entre la salle de restaurant et l'agréable terrasse ombragée, agrémentée de plantes exotiques; d'une cuisine et plonge professionnelles; diverses réserves; une cave à vin; un espace dédié aux employés....&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un gite indépendant de 45m² environ 3 pièces et espace extérieur, un appartement de près de 75m² 3 pièces et une maison de village de + de 100m² avec 3 chambres, en parfait état viennent compléter cet ensemble de presque 1200m² parfaitement entretenu sur une parcelle de + de 2000m² avec parking, vous permettant d'exploiter immédiatement tout en laissant libre court à votre imagination ou à vos besoins de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;De+: licence IV; Tout le bâtiment est aux normes incendie...; Chauffage par pompe à chaleur réversible et fuel indépendant; Tout à l'égout; fibre optique; groupe électrogène; bureau de direction; combles au dessus du restaurant; ....&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Et si votre projet prenait vie ici? Pour le savoir, contacter moi sans attendre au !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 860 215 € HT + 12 043,01 € TVA, soit 872 258,01 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 799 999,95 € HT + 0 € TVA, soit 799 999,95 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 60 215,05 € HT + 12 043,01 € TVA, soit 72 258,06 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638<BR>Prix : 860&nbsp;215&nbsp;&euro;