92340 Bourg-la-Reine Restaurant avec conduit de cheminée - Bourg-la-Reine (Nationale 20) À vendre : restaurant idéalement situé à Bourg-la-Reine, sur l'axe très passant de la Nationale 20, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un bandeau en façade. Cet établissement profite d'un emplacement stratégique dans une zone commerçante dynamique, avec une rue très fréquentée et un environnement résidentiel dense. Le local développe une surface totale de 70 m², répartie comme suit : o 50 m² à l'étage : salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir environ 20 couverts o 20 m² en sous-sol L'établissement est équipé d'un conduit de cheminée de 400 mm, permettant l'installation d'une extraction professionnelle adaptée à une activité de restauration traditionnelle ou de grillades. Le restaurant affiche un bon chiffre d'affaires, avec un fort potentiel de développement, notamment en livraison ou à emporter. Atouts : o Axe très passant (Nationale 20) o Façade avec bandeau signalétique o Conduit de cheminée 400 mm o Clientèle de quartier et de passage o Bonne rentabilité o Surface optimisée pour une gestion efficace À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur. Prix : 150 000 € Loyer : 1 740 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 130 € /HT /MOIS Honoraires : 15 000 € H.T Ref annonce : 15-296739 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 150 000 €