Le vous propose en EXCLUSIVITE le bar " LE TIVOLI " à Clermont-Fd ! Cause départ en retraite, l'exploitant actuel vend son fonds de commerce. Le Tivoli, un des seuls bars sur le secteur des hauts de St Jacques, à quelques pas du CHU Gabriel Montpied et du Centre Jean Perrin, vous accueille actuellement du mercredi au samedi 8h30-22h, 8h30-15h le dimanche, horaires ajustés parfois en fonction des matchs télévisés, notamment de l'ASM. Bar fermé le lundi et mardi. Ce Bar vous propose aussi tous les jeux de grattage et tirage de la Francaise Des Jeux. L'établissement se compose de : - au RDC : 70 m² professionnels, entre la salle de bar de 45 m² en très bon état et 25m² de cuisine, réserves et WC - au 1er étage : appartement de fonction T3 de 40 m² Bail 3/6/9 en cours, loyer 1.000 € par mois charges comprises. Chiffre d'affaires régulier autour des 70.000 euros, dont 10.000 euros de commission FDJ. Prix : 40.000 euros (honoraires agence inclus de 5.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail. NB : si volonté de prendre en salon de thé par exemple, la licence IV peut êre retirée du fonds et du prix. Le + : si vous le souhaitez, possiblité d'acquérir les murs. Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n 2022-1289 du 1er octobre 2022 Prix : 40 000 €