Situé au cœur du charmant village d'Albiez-Montrond, en Savoie, cet ensemble immobilier de 410 m² vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel. Il comprend un bar-restaurant avec terrasse panoramique au 1er étage et un bar-discothèque en rez-de-chaussée. L'établissement dispose d'une salle de restauration de 50 couverts, d'une terrasse de 40 places, de sanitaires rénovés, d'une licence IV, de plusieurs espaces de stockage, ainsi que d'un logement de fonction de 85 m² avec 3 chambres et balcon offrant une superbe vue. Bâtiment construit en 1982 et entièrement rénové en 2012 : double vitrage, menuiserie en excellent état, chauffage électrique et cheminée gainée, toiture bac acier, deux compteurs séparés (privé/commercial). Contrat de location-gérance jusqu'au 31 mars 2024. Activité saisonnière (hiver et été). Vente pour cause de départ en retraite. Une belle opportunité à saisir pour professionnels de la restauration ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel - Réf.897939 Prix : 583 000 €