- Sabine Dupas ( ) vous propose : Fonds de commerce : Café - Pub - Restaurant - PMUSitué sur un axe passant, au cœur d'un village animé, ce café - pub - restaurant - PMU offre une opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant conjuguer restauration et animation.L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux commerces de proximité.Des places de parking se trouvent juste devant l'établissement, ainsi qu'un parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle.-Surface totale :Bar : environ 65 m² environ Salle de restaurant : 75 m² environPatio-véranda : 75 m² environ Avec le mobilier pour accueillir 100 personnes assises-Équipements :Cuisine professionnelle entièrement équipée de 25 m2 environ, piano 4 feux, plancha, frigo, chambre froide, cellule de refroidissement, . et tout le matériel nécessaire.Grande cheminée intérieur dans le patio-Activités :PMUFrançaise des JeuxSoirées à thème et karaoké (animations dynamiques et populaires)Organisation d'événements privés : mariages, baptêmes, anniversaires, soirées CE Restauration service du mardi au dimanche midi et les vendredi samedi le soir.Environnement Atouts de l'affaire :Licence IV incluseForte visibilité grâce à sa position sur un axe passantClientèle fidèle et activité en plein essorPotentiel d'accueil pour des événements variés et privatisésPotentiel de développement :Actuellement géré avec une équipe de 4 personnes, l'établissement peut augmenter sa capacité d'accueil et diversifier encore ses offres.Un plus : Appartement à l'étage à rénover, parfait pour créer une salle supplémentaire ou un logement.-Loyer attractif : 925 €/mois HC 300€ de charges annuelles. Un lieu vivant et dynamique avec un fort potentiel de croissance. Pour plus d'informations et visites, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Dupas (ID 59899), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 900555251 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 198 000 €