- Eric Feintrenie ( ) vous propose : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION - PIZZERIA AVEC LICENCE 4 A SEILHAC (CORREZE)Ce restaurant réputé offre une large gamme de pizza et de tacos, il possède également un bar. Il propose une offre de restauration sur place ou à emporter.Emplacement : Situé au cœur du triangle "Tulle, Brive et Uzerche" et à proximité des autoroutes A89 et A20, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'axe principal du village. Ses facilités de stationnement attirent une clientèle locale et de passage. De plus, il est le seul établissement du secteur à offrir des pizzas de cette qualité et à être ouvert le soir, ce qui en fait une destination prisée et sans concurrence directe.Caractéristiques : Le bar et la salle de restauration se distinguent par leur décoration intérieure de style industriel et bois. Cette association lui confère une ambiance moderne et chaleureuse. Les équipements de cuisine sont récents et bien entretenus, ils permettent de répondre aux besoins actuels et futurs. En effet, l'établissement dispose de deux cuisines, dont une spécialement conçue pour la confection des pizzas et l'autre pour les préparations et la plonge, laissant ainsi une grande flexibilité dans l'offre proposée.Extérieur : La terrasse extérieure peut accueillir jusqu'à 30 personnes, idéale pour les repas en plein air durant les beaux jours. L'intérieur peut accueillir confortablement 36 clients, dans un cadre cosy et accueillant.Accessibilité : L'établissement est équipé pour accueillir les personnes à mobilité réduite, avec un accès handicapé pour garantir le confort de tous les clients.Fonctionnement du restaurant : Le restaurant est tenu par les deux gérants, aucun salarié ne sera à reprendre lors la vente.Horaires d'ouverture actuels : Uniquement le soir du mercredi au dimanchePotentiel de Développement : Il existe une possibilité significative de développer l'offre culinaire ainsi que la partie bar et d'étendre les plages horaires d'ouverture pour attirer encore plus de clients et augmenter le chiffre d'affaires.Opportunité d'Investissement : L'entreprise est située dans une zone France Ruralités Revitalisation (FRR), ce qui permet potentiellement de bénéficier d'exonérations et/ou de réductions fiscales.Vente des murs concomitante à celle du fonds de commerce : l'acquisition de l'immeuble est une formidable opportunité d'investissement. Intégralement rénové en 2021 (toiture, charpente, ravalement de façade, isolation, chauffage, électricité, plomberie), il est composé de : La partie commerciale au rez-de-chaussée d'une surface totale de 100 m² environ avec une salle de restauration, un bar, deux cuisines, des toilettes et une cave. La partie habitation d'une surface de 145 m² environ avec au premier étage : Un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie, deux chambres, une salle de bain. Au deuxième étage : Deux chambres, une salle d'eau et deux autres pièces pouvant être utilisées comme chambres supplémentaires, une salle de jeu et un bureau ou tout autre utilisation.Un terrain de 170 m² environ complète l'ensemble. Ce terrain dispose d'une piscine semi-enterrée en ossature bois.A ce jour le fonds de commerce verse un loyer aux gérants qui sont propriétaires des murs.En cas d'achat idéalement monter une SCI pour les murs.CA moyen calculé sur les 3 dernières années : 204 000 €N'hésitez pas à saisir cette belle opportunité et pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie (ID 69142), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 491090338 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 81 000 €