À VENDRE - COMMERCE DE CHOCOLATERIE À ALBI CENTRE Emplacement privilégié : Situé au cœur du centre historique d'Albi, dans une rue piétonne très fréquentée, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité. L'endroit attire aussi bien les touristes que les habitants locaux, assurant un flux constant de clients. Locaux fonctionnels et spacieux : Surface totale : 102 m², intelligemment agencée. Espace de vente attrayant. Zones de stockage optimisées. Espaces cosy pour offrir une expérience client unique. Une affaire performante et stable : Plus de 10 ans d'activité avec une croissance continue. Un EBE retraité de 110 000 €, garantissant une excellente rentabilité. Loyer attractif avec un bail commercial récent. Une équipe professionnelle : Personnel compétent et organisé. Renfort saisonnier pour accompagner les pics d'activité. Conditions de vente : Vente des murs indissociables (conditions précises sur demande- N de mandat 874 364 : 200 000 euros). Stock à reprendre. Confidentialité exigée, avec entretien préalable et signature d'une fiche de confidentialité. Accompagnement personnalisé : Un accompagnement complet sera proposé pour faciliter la reprise et assurer une transition réussie. Une opportunité unique : Ce commerce représente une excellente occasion d'investissement dans une ville dynamique et touristique. Vente en cession de parts sociales. Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2023€ soit 168€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.874363 Prix : 240 000 €