Emplacement de qualité pour ce commerce situé en angle sur route à forte circulation, avec grand parking privé. Le matériel, l'agencement, le logement de fonction (de type F3) sont très bien entretenus avec du mobilier récent et cosy. Locaux spacieux composés d'une partie pour la vente du tabac, presse et tabletterie, une salle avec bar et une autre salle indépendante permettant une capacité d'accueil de 40 places assises dans l'établissement et un minimum de 10 en terrasse. Bail commercial classique 3/6/9 avec loyer de 1 000€ / mois pour l'ensemble (partie commerciale et habitation). Les commissions sont de 83k€ dont 62k€ de tabac brutes. Exploité par le patron assisté par une vendeuse à temps partiel (épouse du propriétaire ayant un emploi salarié à l'extérieur). Idéal pour duo motivé avec des perspectives de développement telles que le snacking, relais colis, soirées à thème. Prix : 269 000 €