Situé dans une agréable commune, ce bar PMU FDJ bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'ambiance y est conviviale et chaleureuse, Avec une surface commerciale de 132 m², cet établissement agencé, sécurisé (alarme, vidéosurveillance) et climatisé offre des conditions d'exploitation optimales. Horaires d'ouverture : de 8h à 21h, fermé 1 jour par semaine + 5 semaines de congés par an . Ce fonds de commerce inclut un logement de fonction réparti sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 169 m². Vous y trouverez : 5 chambres Une cuisine équipée Une salle à manger Une grande salle de bains Un dressing Une véranda donnant sur une piscine enterrée Les atouts : Du potentiel de développement (horaires, animations, petite restauration...) Idéal pour un duo Équilibre rare entre cadre de vie et rentabilité Une opportunité à saisir pour allier activité professionnelle dynamique et qualité de vie résidentielle. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Transaxio vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches. (notaire, business plan, banque, agréments ...) Prix : 134 400 €