BELLEY(01) Centre ville, emplacement N1, Restaurant- Brasserie- Licence IV Restaurant de charme 150 M² en plein coeur de la place principale, ce restaurant séduit par sa décoration pleine de caractère et son ambiance chaleureuse. Une véritable institution pour cet établissement situé sur la place principale de BELLEY, emplacement stratégique et incontournable. Surface d'exploitation d'environ 150 M², comprenant une salle de restaurant d'une capacité de 50 couverts intérieurs et 30 sur la terrasse, il offre un agencement fonctionnel et une salle accueillante, idéale pour une clientèle d'habitués et de passage, fidélisée par la qualité de l'accueil et de l'assiette. Le ticket moyen s'élève à 35 € par couvert, reflet d'une cuisine soignée et d'un positionnement qualitatif. L'établissement bénéficie d'une amplitude horaire large, permettant une exploitation optimale tout au long de la journée. Atouts clés : - Un emplacement premium sur la place principale - Une belle équipe en place composée d'une brigade de 7 personnes (cuisine et salle) - Clientèle mixte : locale fidèle + fort passage - Surface de 150 M² avec belle salle de restauration (environ 80 M²) - Extraction en toiture (conforme pour tout type de cuisson) - Décoration au fort potentiel identitaire - Chiffre d'affaires important et régulier Le bail sera renouvelé lors de la vente, loyer 2100 € Informations complémentaires sur demande avec engagement de confidentialité et visite sur RDV uniquement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel - Réf.900044 Prix : 523 800 €