Charmante boulangerie-pâtisserie idéalement située dans une commune en pleine expansion, nichée au cœur des Monts du Forez, sur l'itinéraire du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Position stratégique entre Montbrison et Andrézieux-Bouthéon, avec un accès autoroutier à seulement 15 minutes. Points forts : - Affaire SANS concurrence, avec un emplacement de 1er choix, au cœur du village sur axe passant entourée d'autres commerces, avec arrêt minute et parking gratuit devant la boutique. - Stationnement aisé avec arrêt minute et parking gratuit devant la boutique - Locaux professionnels aux normes et sans travaux à prévoir - Une excellente visibilité - Accès PMR L'équipement est complet et en bon état : four électrique, pétrins (spirale et oblique), chambre froide positive, chambres de fermentation, tour réfrigéré, plonge automatique, congélateur 4 portes, etc. Un appartement de 100m2 au-dessus du commerce (à rénover) complète cette affaire. Conditions d'exploitation : Fermeture hebdomadaire : dimanche après-midi et lundi toute la journée 5 semaines de congés annuels Loyer mensuel très attractif de 722 € (commerce + logement) CA HT 308 000 € avec un potentiel de développement important notamment en pâtisserie et offre snacking. Prix de vente : 185 000 € Affaire tenue depuis 1996. ���� Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Ref 23 Annonce publiée à la demande et pour le compte du propriétaire. Prix : 185 000 €