Belle opportunité pour un artisan boulanger souhaitant lancer une boulangerie-pâtisserie-snacking de qualité, avec un fort potentiel de développement. Situé dans une commune de 5 000 habitants, entre Le Creusot et Montceau-les-Mines, et à proximité de Dijon, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté. Atouts du site : - Surface totale de 200 m² pour la boutique et le fournil - Sous-sol de 200 m² aménageable selon vos besoins (stockage, laboratoire, etc.) - Terrasse de 50 m² pour accueil extérieur - Terrain de 400 m² à l'arrière du commerce - Parking privé de 400 m² réservé à la clientèle - Loyer attractif : 2 500 € / mois pour l'ensemble, sans droit d'entrée - Bail commercial à créer - flexibilité pour le futur exploitant - Local disponible immédiatement Une étude de marché a été réalisée, avec un objectif de 750 000 € de chiffre d'affaires d'ici 3 ans. Notre moulin partenaire est prêt à vous accompagner dans la mise en place du projet, tant sur le plan financier que pour l'accompagnement des travaux. Cette affaire est parfaitement adaptée à un artisan motivé, capable de développer une offre complète en pain, pâtisserie, viennoiserie et snacking. ���� Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Annonce diffusée à la demande et pour le compte de notre partenaire. Réf. 59 Prix : 1 €