vous présente en exclusivité à la vente un fonds de commerce de bar avec extraction - sublime emplacement en angle rue des cloys - licence 4 - terrasse - extraction de 300 - en RDC environ 71 m2 avec bar, salle, cuisine avec extraction - à l'étage salle d environ 43 m2 privatisable en angle également - au sous sol environ 18 m2 de réserve - bail 3/6/9 : 2030 - loyer top de 2779 euros ht/hc - CA 2019 : 378000 euros ht en ouverture uniquement le soir de 17h à 2h - depuis 2022 ouvert en location gérance uniquement !!! énorme potentiel, cuisine et extraction en place - possibilité de prendre dans la continuité un local de 20 m2 en plus avec réserve au sous sol coté rue Ordener si besoin, avec bail neuf 3/6/9 à 1400 euros de loyer HT/HC - possibilité d'achat des murs commerciaux. Avis du consultant : bar licence 4 avec extraction en angle, avec une salle privatisable, sublime affaire!!! 恒信地产独家呈现一项待售商业资产--带有排烟系统的酒吧商铺，位置极佳，位于Cloys街转角处，环境优美，持有"第四类酒类销售执照"，带露台，配有300排风系统。 商铺位于底层，面积约71平方米，包括酒吧区、用餐区及配有排烟系统的厨房。楼上为面积约43平方米的独立包间，同样位于转角位置。地下室为约18平方米的储藏室。 租赁合同为3/6/9年制，有效期至2030年，租金非常优惠，仅为每月2779欧元（不含税/不含费用）。2019年营业额为37.8万欧元（不含税），营业时间仅为每天17:00至凌晨2:00。自2022年起改为租赁经营方式，具备巨大发展潜力，厨房与排烟系统均已就绪。 另有机会继续租赁一间额外的20平方米商铺，位于Ordener街一侧，带地下储藏室，全新3/6/9年租约，月租为1400欧元（不含税/不含费用）。此外，也有机会购买该商铺的产权。 顾问点评：持第四类执照的转角酒吧，配有排烟系统与可私用包间，项目优质，机会难得！ Prix : 268 800 €