Attention vente des murs et du fonds de commerce indissociable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Beaune ce magnifique Bar bénéficiant d'un emplacement stratégique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement en parfait état avec beaucoup de cachet et de bonne réputation dispose d'une Salle principale de 80 M² + une autre petite salle de 15M² + une cuisine avec extraction de 5 M².&lt;br /&gt; Une terrasse de 30 places complète ce bien.&lt;br /&gt; Capacité totale place assises 90.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une grande cave de 90 M² (servant de réserve à ce jour), pourrait être exploitée en plus pour créer de magnifiques caveaux (moyennant travaux).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement cette affaire est exploitée seulement 150 jours par an avec une période de fermeture durant la saison estivale d'un mois.&lt;br /&gt; Très gros potentiel de développement !!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; De même, il pourrait être envisagé de transformer ce bar en brasserie sans pour autant réaliser des travaux importants (agrandissement de la cuisine possible aisément).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; horaires actuels :&lt;br /&gt; de 16H00 à 2H00 du mardi au samedi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un mois de fermeture en juillet/août&lt;br /&gt; 2 semaines de fermeture durant les fêtes&lt;br /&gt; 2 semaines de fermeture en février&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grandes baies vitrées neuves.&lt;br /&gt; Tout le matériel appartient à l'entreprise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très bel établissement clé en main à proximité de l'hyper centre.&lt;br /&gt; Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A proximité de plusieurs hôtels apportant de la clientèle très facilement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement de bonne réputation au centre de la ville de Côte d'Or la plus touristique.&lt;br /&gt; Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.&lt;br /&gt; Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente des murs commerciaux et du fonds de commerce indissociable à 990 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 400250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 990&nbsp;000&nbsp;&euro;