Situé à deux pas de Rochefort, je vous propose ce fonds de commerce, Bar Restaurant et Hôtel plein de charme et riche de possibilités.&lt;br /&gt;Celui-ci bénéficiant d'un emplacement stratégique, sur le passage de La Vélodyssée, offrant ainsi une visibilité optimal pour le développement de cetype de commerce et un lieu idéal pour attirer un flux régulier de clients. Le fonds de commerce disposant d'une surface de plus de 460 m² offre un cadre des plus spacieux. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L'établissement comprend un hôtel avec 9 chambres, TV, Wi-FI, Parking, et un accès PMR, un restaurant bar avec licence IV, dont une grande salle prolongée par une belle véranda de 30 m² avec vue sur le jardin, parfaite pour accueillir vos clients dans un cadre convivial.&lt;br /&gt;Le logement de fonction de 90 m² rend ce projet particulièrement intéressant pour un duo désireux de pouvoir vivre et de travailler dans un lieu unique.&lt;br /&gt;Pour un loyer attractif mensuel de 1100 €, un véritable projet de cœur pour ceux qui veulent conjuguer vie professionnel et personnelle dans un cadre privilégié de la Charente-Maritime.&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 76 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal TEXIER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 921 622 122<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;