Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce restaurant bénéficiant d'un emplacement de 1er choix au coeur d'une zone commerciale et artisanale bien connue de l'agglomération Dijonnaise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement idéal pour l'implantation d'une franchise grâce à sa situation et à son potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant très lumineux de 150 M² pouvant accueillir près de 60 couverts + terrasse environ 80 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Emplacement de choix, Très belle visibilité,&lt;br /&gt; - Effectif actuel : 5 (dont les 2 dirigeants),&lt;br /&gt; - Etablissement climatisé,&lt;br /&gt; - Stationnement facile à proximité,&lt;br /&gt; - Restaurant en parfait état, facilement personnalisable,&lt;br /&gt; - Réfection totale en septembre 2022 (plomberie, électricité,...)&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires 600 000 euros,&lt;br /&gt; - Belle possibilité de progression ,&lt;br /&gt; - Très belle terrasse,&lt;br /&gt; - Mobilier polyvalent, cuisine avec extraction,&lt;br /&gt; - Loyer attractif : 2 900 euros/mois charges incluses (un bail neuf sera fait)&lt;br /&gt; - Commerce clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle variée (Bourgogne Franche Comté) fidèle et qualitative ; familles et bureaux.&lt;br /&gt; Panier moyen proche de 32 euros.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accès rocade + nombreux centres d'intérêts très proches.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2 jours de fermeture par semaine.&lt;br /&gt; 6 semaines de fermeture pour congés par an.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement pourrait aussi convenir parfaitement pour un bar à cocktails et/ou bières ; pour un grill ; concept bistronomique ; etc...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très belle opportunité à ne pas laisser passer !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 485.000 euros, honoraires inclus de 35.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 450.000 euros net vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RClle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 414922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 485&nbsp;000&nbsp;&euro;