&lt;p&gt;Situé en plein cœur de la ville, sur un axe majeur à fort passage, ce bar bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Son implantation dans un environnement commerçant dynamique en fait un lieu reconnu et apprécié.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;L’établissement profite d’une belle clientèle fidèle et qualitative, mêlant habitués et clientèle de passage. Il présente un fort potentiel de développement, notamment par l’animation de l’activité bar, l’élargissement des plages horaires ou la mise en place d’événements ponctuels.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Exploité dans des conditions confortables, le bar est actuellement ouvert du mardi au dimanche, avec 4 semaines de congés annuels, permettant un équilibre appréciable entre vie professionnelle et personnelle.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Caractéristiques principales :&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Bar de centre-ville à forte notoriété&lt;br /&gt;Emplacement premium sur axe très passant&lt;br /&gt;Libre brasseur, offrant une totale liberté commerciale&lt;br /&gt;Logement de fonction de deux chambres, rare et recherché&lt;br /&gt;Achat des murs indissociable, garantissant sécurité patrimoniale et valorisation à long terme&lt;br /&gt;Cette affaire s’adresse à un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique ou à un investisseur recherchant un projet mêlant exploitation commerciale et investissement immobilier.&lt;/p&gt;<BR>Prix : 131&nbsp;520&nbsp;&euro;