22360 LANGUEUX BAR/BRASSERIE/PMU/FDJ/LOTO&lt;br /&gt; , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité exceptionnelle : Bar restaurant prospère dans une galerie marchande à vendre !&lt;br /&gt; Situé à l'entrée d'un centre commercial comprenant 45 boutiques, vous profitez d'une visibilité de premier choix. 10 000 passages par jour en moyenne et 12 - 13 000 le samedi.&lt;br /&gt; Matériel récent, cuisine récemment rénové, vous disposerez d'une surface de 127 m² commercial pour 80 places assises. actuellement service du midi assuré entre 100 et 120 couverts, et le bar fonctionnant toute la journée. clientèle régulière et de passage.&lt;br /&gt; Amplitude horaire de 8 h 30 à 20 h. possibilité de développement d'exploitation.&lt;br /&gt; Fermé le dimanche.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 596 000€ avec un EBER à 183 000€ en 2022&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 670 675€ avec un EBER à 204 000€ en 2023 SOIT UN CA EN + 12,5 % ET UN EBER DE +10 %&lt;br /&gt; Progression de 5 à 10 % prévu pour le bilan 2024.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n509174140.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 475&nbsp;000&nbsp;&euro;