À vendre tabac presse FDJ avec dépôt de pain situé à Aureilhan, dans un quartier résidentiel apprécié et à forte fréquentation locale.&lt;br /&gt; Merci de ne pas déranger le propriétaire&lt;br /&gt; Ce commerce de proximité bénéficie d'un emplacement qualitatif, au cœur de la vie du quartier, avec une clientèle fidèle et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le tabac presse française des jeux dispose de nombreux stationnements gratuits directement devant l'établissement, offrant une grande facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle, un atout essentiel pour ce type d'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire affiche un très bon EBE et un chiffre d'affaires conséquent, témoignant d'une exploitation saine et rentable. Le loyer modéré constitue un véritable avantage, renforçant la pérennité et l'attractivité financière de ce fonds de commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité complète et sécurisée, environnement résidentiel calme, rentabilité éprouvée : ce tabac presse FDJ à Aureilhan représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant investir dans un commerce stable et immédiatement exploitable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande, après engagement de confidentialité. Une affaire sérieuse qui mérite de se positionner rapidement.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.935059<BR>Prix : 280&nbsp;000&nbsp;&euro;