Opportunité d’exception : cession d’un bar-restaurant emblématique du port de Toulon, véritable adresse patrimoniale inscrite dans la mémoire locale. Positionné en première ligne sur le port, l’établissement bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clientèle.&lt;BR&gt;Caractéristiques principales&lt;BR&gt;• Surface commerciale de 100 m² au sol, complétée par un étage dédié aux réserves.&lt;BR&gt;• Environ 100 places assises, offrant une capacité d’accueil performante sur un secteur très recherché.&lt;BR&gt;• Loyer particulièrement compétitif pour un emplacement premium en front de port.&lt;BR&gt;• Taxe de terrasse annuelle applicable.&lt;BR&gt;Conformités &amp; Équipements&lt;BR&gt;• Établissement entièrement conforme aux normes (électricité et réglementations d’exploitation).&lt;BR&gt;• Cuisine rénovée, avec augmentation de la surface fonctionnelle.&lt;BR&gt;• Matériel de cuisine de moins de 4 ans, dont une partie neuve.&lt;BR&gt;• Mobilier de salle (tables, chaises, aménagements) de moins de 3 ans, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Exploitation &amp; Potentiel de croissance&lt;BR&gt;• Affaire familiale solide, tenue avec constance et professionnalisme.&lt;BR&gt;• Fermeture actuelle le dimanche soir et le lundi toute la journée.&lt;BR&gt;• Possibilité de croissance du chiffre d’affaires estimée à +25% par simple extension des jours d’ouverture.&lt;BR&gt;• Potentiel supplémentaire via une montée en gamme, des opérations événementielles ou une optimisation de la carte selon la saisonnalité.<BR>Prix : 874&nbsp;800&nbsp;&euro;