Découvrez cette authentique cave à vin, un véritable écrin dédié aux amateurs de bons crus.&lt;br /&gt; Située dans un environnement idéale, elle propose une sélection soignée de vin de caractère ainsi qu'une gamme de produits du terroir :&lt;br /&gt; charcuteries artisanales, fromages affinés, miels et autres spécialités régionales.&lt;br /&gt; Un emplacement privilégié, une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement font de cette cave une opportunité rare à saisir.&lt;br /&gt; Surface 90 m2, terrasse 16 places possibilité d'extension.&lt;br /&gt; Loyer 4700€ TTC&lt;br /&gt; Taxe foncière 1000€ TTC&lt;br /&gt; Chiffre d'affaire 450.000€ HT&lt;br /&gt; 60% restauration 40% Vente vin et Alcool&lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 303668 vous est présentée par votre agent commercial DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 985 2.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 300 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 300&nbsp;000&nbsp;&euro;