A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N1&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Institution locale - Visibilité exceptionnelle - Clientèle fidèle&lt;br /&gt; Situé dans un secteur très recherché de Saint-François, ce restaurant emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une excellente réputation construite au fil des années.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du fonds :&lt;br /&gt; Surface totale : +160 m²&lt;br /&gt; Terrasses spacieuses avec 90 places assises&lt;br /&gt; Vue dégagée sur l'eau, cadre privilégié&lt;br /&gt; Licence restaurant 4e catégorie&lt;br /&gt; Vendu entièrement équipé : matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc.&lt;br /&gt; Citerne d'eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts :&lt;br /&gt; Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années&lt;br /&gt; Activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée&lt;br /&gt; Équipe en place (selon projet de reprise)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions de location du local commercial :&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 ans à mettre en place lors de la cession&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 2 700 € HT&lt;br /&gt; Charges de copropriété : 250 € / mois&lt;br /&gt; Charges pour l'exploitation des parties communes : 180 € / mois&lt;br /&gt; Rédaction du bail à la charge de l'acquéreur&lt;br /&gt; Frais d'avocat pour l'acte de cession également à la charge de l'acquéreur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou investisseurs&lt;br /&gt; Dossier confidentiel sur demande&lt;br /&gt; Visite uniquement sur rendez-vous&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour plus d'informations.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59 - Réf.921400<BR>Prix : 325&nbsp;000&nbsp;&euro;