POSTE : Chef de Projet H/F DESCRIPTION : Dans un contexte de réorganisation qui vise à adapter notre stratégie de construction aux enjeux de développement de notre territoire, nous recherchons un(e) Chef(fe) de projet capable de contribuer au développement foncier de l'entreprise, d'animer le montage des opérations de construction et d'accompagner la diversification des solutions de logements proposées par l'entreprise (LLI, PSLA, BRS, seniors, jeunes) Vous rejoignez les équipes du Développement et de la Maitrise d'Ouvrage et êtes le premier de cordée d'une chaîne de valeur globale traitant de la gestion d'un projet immobilier. Vos interventions s'inscrivent au sein d'une équipe pluridisciplinaire qui intervient à différentes phases du projet. Vos missions principales seront les suivantes: Développement et réseau : Constituer et entretenir un fichier d'affaires potentielles. Identifier les opportunités foncières afin d'augmenter le nombre de projets en maitrise d'ouvrage directe, en lien avec les acteurs locaux. Rechercher et analyser toutes opportunités d'acquisition de patrimoine existant et VEFA. Entretenir un réseau partenarial de proximité (collectivités, bailleurs, promoteurs) Mener une veille et répondre aux consultations/AO ; tenir à jour les fichiers fonciers et cadastraux. Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement et d'urbanisme. Analyse et décision: Conduire les études de faisabilité (simulations). Constituer le dossier d'engagement, négocier les conditions d'acquisition des projets d'acquisition foncière et de VEFA. Présenter les dossiers au comité d'investissement et à la Direction, en recherchant les meilleures équilibres coût/qualité/usage. Organiser et finaliser les démarches de promesse de vente et d'acte notarié avec les parties prenantes. Chercher à optimiser les coûts et sécuriser le montage. Conception et autorisations : Finaliser et détailler le programme des opérations Organiser la désignation du maître d'ouvre et des prestataires. Planifier les étapes de conception, analyser/valider les livrables. Préparer et obtenir le permis de construire, suivre les délais de purge. Montage administratif Rechercher les financements et constituer les dossiers Solliciter les concessionnaires (admin/ finance) Tickets Resto/13 mois/ interessement PROFIL : Profil recherché : -Formation Bac +5 (ingénieur, urbanisme, immobilier) ou Bac +3/4 avec expérience dans le développement d'opérations immobilières. -Expérience exigée chez un promoteur ou chez un bailleur social, sur le volet développement et montage d'opérations. Compétences : très bonne connaissance des enjeux immobiliers et des partenaires du territoire (prioritairement dans le 37 et le 41), expert en négociation et en animation des parties prenantes, aguerri à la modélisation économique d'un projet et à la réglementation d'urbanisme. Forte capacité à créer de la confiance et à animer un réseau de partenaire. Esprit d'équipe indispensable. Déplacements fréquents à prévoir sur les départements d'intervention de 3F Centre Val de Loire et plus particulièrement sur le 37 et 41. Ce que nous offrons : -Un rôle utile au service du territoire dans un cadre bienveillant et avec l'appui d'experts métiers. -De l'autonomie sur vos dossiers et des circuits de décision lisibles. -Des possibilités d'accompagnement notamment via la formation. Indicateurs de réussite (à 12-18 mois) : - Un portefeuille foncier enrichi et une diversification effective des opérations (PSLA, BRS, logements thématiques) tout en garantissant la continuité des produits traditionnels (LLS, LLI) - Inverser le modèle de production en faisant de la maîtrise d'ouvrage directe, le mode d'intervention majoritaire - Partenariats territoriaux structurants activés et générateurs d'opportunités - Esprit d'équipe affirmé et transversalité opérationnelle développée Avantages : * Télétravail * 30 jours de congés payés * Jours de repos / Forfait jour * Mutuelle avantageuse * Intéressement * Prise en charge des frais de transport en commun (60%) * Carte restaurant (60% pris en charge) * Avantages CSE