Très belle opportunité pour le repreneur de ce BAR TABAC PRESSE FDJ, idéalement pour un duo.&lt;br /&gt; Situé sur un axe très passant de la ville d'Annemasse, vous bénéficiez d'un local en parfait état qui a été rénové récemment, de places de parking gratuites à proximité et d'une belle visibilité dans un quartier vivant et commerçant.&lt;br /&gt; La clientèle est fidèle depuis presque 15 ans.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermé le jeudi et le dimanche après-midi, horaires 7h00 - 19h30, 8 semaines de fermetures annuelle&lt;br /&gt; Grande surface commerciale : 135 m² répartis en 80 m² pour la vente et 55 m² pour le bar.&lt;br /&gt; Commissions : 150 K€&lt;br /&gt; Une marge brute globale HT de 231 K€&lt;br /&gt; Un EBER de 251 K€&lt;br /&gt; À développer par une amplitude horaire plus large.&lt;br /&gt; Loyer annuel attractif :11 604 €&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir, affaire clé en main pour une reprise immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande après un premier échange pour valider le projet et le profil de l'acquéreur.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel - Réf.883371<BR>Prix : 496&nbsp;800&nbsp;&euro;