&lt;p&gt;&lt;strong&gt;A VENDRE – Fonds de commerce Pizzeria à emporter &amp; sur place&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Emplacement stratégique – Bord du lac&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Prix FAI : 198 000 € Mandat 1805&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt; Opportunité rare !&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Situé dans une commune très prisée des bords du &lt;strong&gt;lac d’Annecy&lt;/strong&gt;, sur un axe principal ultra-passant avec, d’après les données officielles disponibles, le trafic routier moyen journalier annuel (TMJA) sur la RD1508 est d'environ 23 200 véhicules/jour, cet établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. À proximité immédiate des plages, campings, hôtels et circuits touristiques, il attire une clientèle locale fidèle et un flux important de visiteurs toute l’année.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt; Atouts majeurs :&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;• &lt;strong&gt;Parking privatif&lt;/strong&gt; : accès direct et facile, un vrai plus toute l’année&lt;br /&gt; • Gestion idéale en duo, avec 2 saisonniers d’avril à octobre pour le pic touristique&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt; Surface &amp; Capacité&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;• 100 m² de surface commerciale&lt;br /&gt; • 20 places assises en salle intérieure &lt;br /&gt; • &lt;strong&gt;Terrasse&lt;/strong&gt; privée avec 40 places assises&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;️&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt; Matériel &amp; Agencement&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;• Four Cuppone à sole tournante (professionnel, cuisson rapide et uniforme) &lt;br /&gt; • Chambre froide positive grande capacité &lt;br /&gt; • Cellule de refroidissement rapide &lt;br /&gt; • Agencement fonctionnel optimisé pour un service rapide (zones préparation, cuisson, service) etc. &lt;br /&gt; • Deux distributeurs automatiques générant un revenu complémentaire&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt; Points forts&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;• Emplacement n1 avec fort trafic routier quotidien de plus de 23 000 véhicules &lt;br /&gt; • Visibilité maximale depuis l’axe principal &lt;br /&gt; • Clientèle mixte : locale &amp; touristique &lt;br /&gt; • Potentiel important de développement en livraison &lt;br /&gt; • Bail commercial 3/6/9 &lt;br /&gt; • Chiffre d’affairesstable &lt;br /&gt; • Matériel en bon état, conforme aux normes sanitaires&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt; Contact et visite :&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Agence ATC Century 21 Moutiers&lt;br /&gt; &lt;/strong&gt;118 Square de la Liberté, 73600 Moutiers Tarentaise&lt;br /&gt; Téléphone : &lt;br /&gt; Site web : century21-atc-moutiers.com&lt;/p&gt;<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;