Pour cause de retraite, cède un spacieux RESTAURANT avec EXTRACTION 400, licence Grande Restauration et TERRASSES, sur une large avenue fréquentée du 12ème arrondissement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale : 193 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface cuisine : 28 m²&lt;br /&gt;Surface SALLE n1 frontale : 77 m²&lt;br /&gt;Surface SALLE n2 privatisable : 26 m²&lt;br /&gt;Surface VERANDA : 28 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Longue vitrine : 11,7 ml&lt;br /&gt;TERRASSE permanente : 11,7 x 0,8 m&lt;br /&gt;TERRASSE éphémère supplémentaire : 5 x 3 m&lt;br /&gt;Redevance, enseignes comprises : 550 € /mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine toute équipée&lt;br /&gt;(piano gaz, grill, four, friteuse, four à pizza, plonge, lave-vaisselle, chambre froide +)&lt;br /&gt;EXTRACTION 400 sur le toit&lt;br /&gt;Etablissement avec licence GRANDE RESTAURATION&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail de 2022&lt;br /&gt;Loyer : 2034 € TTC /mois&lt;br /&gt;Charges : 56 € TTC /mois&lt;br /&gt;Taxes Foncières incluses&lt;br /&gt;Electricité : 800 € /mois&lt;br /&gt;Gaz : 350 € /mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;SURFACE&lt;br&gt; - VISIBILITE&lt;br&gt; - LOYER&lt;br /&gt;Une grosse affaire à rénover pour la sublimer !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 9 100 € TVA, soit 659 100 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 604 500 € HT + 0 € TVA, soit 604 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 45 500 € HT + 9 100 € TVA, soit 54 600 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 650&nbsp;000&nbsp;&euro;