Fonds de commerce Hôtel-Restaurant 21 chambres- 1 905 m² - Tarn-et-Garonne&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare au cœur d'une petite ville dynamique du Tarn-et-Garonne, bénéficiant d'un emplacement n1 en centre-ville avec fort flux de passants et de voitures.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Hôtel-Restaurant en parfait état&lt;br /&gt; 21 chambres confortables, dont certaines aux normes PMR&lt;br /&gt; Ascenseur desservant les étages&lt;br /&gt; Licence IV&lt;br /&gt; Salle de restauration et espaces communs accessibles PMR&lt;br /&gt; Surface totale : 1 905 m²&lt;br /&gt; Logement de fonction spacieux de 100 m² inclus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situation privilégiée : proximité immédiate des grandes enseignes, établissements publics (écoles, poste...) et commerces du centre-ville.&lt;br /&gt; Clientèle diversifiée : locale, touristique et professionnelle.&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Climatisation et équipements récents.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 4 000 € / mois&lt;br /&gt; Taxe foncière à la charge du preneur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Option d'achat des murs possible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire idéale pour un duo de professionnels de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur souhaitant développer une activité déjà pérenne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renseignements et dossier sur demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.922299<BR>Prix : 448&nbsp;000&nbsp;&euro;