Emplacement exceptionnel au bord du lac d'Aiguebelette&lt;br/&gt;Une opportunité rare au cœur de la Savoie ! Situé dans un cadre naturel préservé avec vue directe sur le lac et accès à la plage, ce restaurant saisonnier développe une activité sur 7 mois avec un fort potentiel de développement.&lt;br/&gt;Capacité d'accueil exceptionnelle :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Terrasse de 700 m² aménagée, offrant + de 200 couverts.&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Deux salles intérieures, totalisant 180 couverts, décorées avec goût&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Bar avec ouverture sur l'extérieur pour une ambiance conviviale&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Stand à pizzas indépendant, actuellement non exploité : un levier de croissance immédiat&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Fonctionnalité &amp; équipements :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Matériel récent, entretenu avec rigueur&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Double entrée, facilitant l'organisation des flux clients et staff&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Parking public à proximité immédiate, rare dans ce secteur touristique&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Possibilité de bénéficier de logements pour saisonniers et logement de fonction pour le gérant&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Cadre idyllique &amp; attractivité :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Lac d'Aiguebelette : destination touristique prisée avec une clientèle fidèle et de passage&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Accès plage direct.&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt; &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;LES MURS – EN OPTION D'ACHAT&lt;br/&gt; Le bien immobilier comprend :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt; Bâtisse principale :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Le local commercial du restaurant&lt;/li&gt;&lt;li&gt;6 appartements :&lt;br/&gt; • 2 x T3&lt;br/&gt; • 2 x T3 en duplex&lt;br/&gt; • 2 x T4&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Bâtisse secondaire indépendante :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;1 x Triplex&lt;/li&gt;&lt;li&gt;1 x Duplex&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Caves en sous-sol&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Ce parc immobilier offre un revenu locatif potentiel important, idéal pour loger le personnel en saison ou générer une rentabilité complémentaire annuelle (location courte ou longue durée).&lt;br/&gt;Prix du fonds de commerce : 700 000€ net Vendeur.&lt;br/&gt;Honoraires d'agence : 6,67% HT du prix net vendeur.&lt;br/&gt; &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Pour plus de renseignements, contactez Corinne REY au o479625257 / Responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.&lt;br/&gt;<BR>Prix : 700&nbsp;000&nbsp;&euro;