Situé dans le quartier de Belleville, dans un secteur dynamique entre Pyrénées et Jourdain, Estelle REGNAULT vous propose ce restaurant idéalement situé sur une rue commerçante et passante.&lt;br /&gt; Offrant une surface de 77m² , cette enseigne dispose:&lt;br /&gt; - d'une salle d'une capacité de 42 couverts, avec des toilettes aisément accessibles,&lt;br /&gt; - d'une terrasse de 16 places dont l'orientation assure un bel ensoleillement, notamment en soirée,&lt;br /&gt; - d'une cuisine toute en inox, aménagée d'équipements en inox et disposant d'une extraction de 400 mm.&lt;br /&gt; Cet établissement actuellement connu pour sa cuisine spécialisée est très bien noté ; ce qui lui assure à la fois une clientèle de quartier et de bureau fidélisée, et une clientèle de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9 renouvelable mi-2027&lt;br /&gt; Petit loyer mensuel : 2 713,22 euros HT HC, Soumis à la TVA&lt;br /&gt; Dépôt de garantie : trois mois de loyer.&lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce : 163 000 euros honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat réf : 406736&lt;br /&gt; Le professionnel sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .<BR>Prix : 163&nbsp;000&nbsp;&euro;