&lt;br&gt; - Jingjin Andruszewski ( ) vous propose : Emplacement de premier choix!Ce très beau restaurant offre une visibilité optimale estidéalement placé proche des grands magasins, des bureaux, des lieux touristiques et la sortie du métro, dans un quartier vivant et commerçant avec flux piétons important.Clientèle mixte de bureaux, résidents, étudiants et touristes.Il se compose:&lt;br&gt; - au rez-de-chaussée d'environ 47m² environ, décoré avec goût.-un sous-sol d'environ 41m² environ accessible par un escalier intérieur.&lt;br&gt; - une cave d'environ 7m² environ.&lt;br&gt; - dizaine places en terrasse Loyer: 4 094,36 € /HC /HT /MOISProvision de charges: 464,32 € /MOISTrès bon CABelle affaire à saisir.Accompagnement à la ReprisePour garantir la réussite de votre projet, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure à chaque étape de la reprise, en partenariat avec notre réseau d'experts (avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires).Je reste à votre disposition pour planifier une visite et fournir toutes les informations.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski (ID 74776), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versaillles sous le numéro 952201085&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 345&nbsp;000&nbsp;&euro;