Bienvenue chez , l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Découvrez ce fonds de commerce de restauration idéalement situé rue Joubert, en plein cœur du 9ᵉ arrondissement, à deux pas de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et de l’Opéra. Il bénéficie d’un secteur à fort passage avec une clientèle diversifiée (bureaux, touristes, riverains), et d’un très bon potentiel midi et soir. Emplacement recherché pour développer une activité pérenne dans un quartier vivant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (Métros : Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13, 14), Havre-Caumartin (lignes 3 et 9), RER E Haussmann-Saint-Lazare.&lt;br /&gt;Ce local est aujourd'hui exploité comme restauration rapide avec vente à emporter, et a une surface d'environ 21 m2 et une terrasse pouvant accueillir 6 couverts. Il est composé d’ une boutique sur rue (14,5m2) pouvant accueillir 16 couverts, une cuisine équipée et aménagée (4,5m2) avec une extraction 400. Deux caves complètent de local dont une avec une chambre froide avec accès direct avec la cuisine.&lt;br /&gt;Nous vous proposons la cession du bail de cet espace commercial avec une vitrine façade de 1,5 m et une belle luminosité.&lt;br /&gt;L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance et c’est un outil « clé en main » qui est proposé pour un commerce d’alimentation générale comme un traiteur, de la restauration sur place et/ou à emporter, une épicerie fine, un coffee-shop, une crèmerie ou une fruiterie.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les + du bien :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Localisation très recherchée à deux pas des Grands Magasins et de Saint-Lazare&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Extraction 400 et chambre froide&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Attractivité des commerces environnants : 2 restaurants japonais, une brasserie, un restaurant spécialisé dans le couscous, un kebab...&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A noter :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Loyer mensuel CC : 2 500 €/mois&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - coût annuel électricité et gaz : à confirmer ultérieurement&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Aucune procédure en cours&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Prix de vente : 349 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.&lt;br /&gt;SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur .<BR>Prix : 349&nbsp;000&nbsp;&euro;