Descriptif du poste:\n\nACTIVITÉS PRINCIPALES\n\nMise en place des études de faisabilité\nAnalyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, les orientations fondamentales, souligner les écueils à éviter.\nParticiper à la recherche d'opportunités foncières notamment en répondant à des appels d'offres.\nMesurer les risques d'une programmation, en insistant sur la durée dans laquelle l'opération s'inscrit.\nÉtablir un plan de financement.\nPréparer le comité d'engagement.\n \nMontage d'opérations\nAssurer la mise en œuvre des appels d'offres.\nProcéder au montage juridique et financier.\nDésigner la maîtrise d'œuvre et les prestataires.\nDéposer le permis de construire, conjointement avec l'ensemble des intervenants (technique, commercial...), ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage...).\nCoordonner l'ensemble des intervenants internes et externes.\nPiloter le maître d'œuvre lors du montage opérationnel de l'opération.\nExpérience en promotion immobilière: 5 ans minimum.\nGestion technique des programmes\nS'assurer, par l'intermédiaire de la maîtrise d'œuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l'ouvrage.\nVeiller à ce que les délais d'exécution des travaux soient rigoureusement respectés.\n \nGestion financière et juridique\nParticiper aux phases de consultation, de lancement des appels d'offres et de la désignation des entreprises.\nNégocier les différents contrats avec les prestataires.\nAssurer, durant toute l'opération, un suivi financier et administratif.\nGérer les éventuels contentieux avec les entreprises.\nRédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires.\n \nAppui au volet commercial\nDéfinir le projet immobilier avec l'équipe commerciale.\nPréparer le lancement commercial.\nÉtablir la grille des prix.\nSuivre la commercialisation et les négociations commerciales.\nOrganiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.\nVeiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements.\nLe périmètre de responsabilité du cadre :\nLe responsable de programmes immobiliers prend en charge tout ou partie d'une opération immobilière. Son action peut être circonscrite au montage administratif et financier du projet. Mais elle peut également aller du pilotage de toute l'opération jusqu'à la remise de l'ouvrage au client. Il supervise alors le montage, le suivi des travaux, la livraison et assure le service après-vente.\nLorsqu'il s'agit d'un patrimoine existant, on parle alors de responsable de programmes de réhabilitation ou de chargé d'opérations de réhabilitation.\n\nProfil recherché:\n\nPROFIL\n\nDiplômes requis\nFormation de niveau Bac +5 : master 2 en ingénierie immobilière, en droit de l'immobilier, de l'urbanisme ou de la construction, Sciences Po Urba ou diplômes d'architecte DPLG, ICH ou ESPI\nÉcoles d'ingénieurs (ENSAM, ESTP...)\nÉcoles supérieures de commerce et de gestion\n\nCOMPÉTENCES REQUISES\nCompétences techniques\nTrès bonne connaissance de l'univers de l'immobilier et de la construction\nBonne culture technique de l'exécution des travaux afin d'évaluer la conformité des réalisations au regard du cahier des charges et des normes de sécurité en vigueur\nCompétences financières pour assurer le suivi et le contrôle financier\nCompétences fortes en gestion de projet : beaucoup d'organisation et de rigueur, de la méthode et un esprit de synthèse pour pouvoir gérer un projet du début à la fin, mais aussi plusieurs projets en même temps\nCapacités d'analyse des enjeux sociaux, commerciaux, économiques et techniques de l'opération\nMaîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l'urbanisme, de l'environnement.\nConnaissance des appels d'offres notamment en ZAC